Jaki dom zbudować dla małej rodziny?

Dom dla małej rodziny – na co zwrócić uwagę?

Dom otoczony ogrodem to doskonały wybór dla rodziny (nie tylko małej). Zapewnia przestrzeń i dużo prywatności, dzięki czemu daje idealne warunki do komfortowego życia i wychowywania dzieci. Jaki dom dla małej rodziny?

Wybór odpowiedniego projektu domu dla mniejszej rodziny, na przykład 2 + 1, czyli rodziców z jednym dzieckiem, albo 2 + 2, czyli rodziców z dwójką dzieci, będzie wymagał uwzględnienia kilku czynników.

Wybierając dom przeznaczony dla małej rodziny, warto zwrócić uwagę na poniższe czynniki:

• Metraż,
• Liczba kondygnacji,
• Rozkład pomieszczeń,
• Umiejscowienie garażu,
• Koszty budowy,
• Koszty utrzymania.

Przyglądamy się bliżej tym czynnikom i podpowiadamy, jaki dom dla małej rodziny będzie najlepszy!

Jak duży powinien być dom dla małej rodziny?

Przy wyborze odpowiedniego projektu domu lub też domu gotowego z oferty dewelopera w pierwszej kolejności trzeba uwzględnić metraż. Kiedyś budowano duże domy, które z założenia miały być wielopokoleniowe. Teraz zamiast nich częściej wybierane są domy mniejsze, które są tańsze w budowie i utrzymaniu.

Mała rodzina 2 + 1 albo 2 + 2 będzie wymagała domu, który zapewni funkcjonalną i komfortową przestrzeń dla wszystkich domowników.

Najczęściej wybierane metraże domów dla małych rodzin:

• Rodzina 2 + 1 – 80-120 m2,
• Rodzina 2 + 2 – 100-180 m2.

Rozkład domu dla małej rodziny

Najlepiej wybrać dom, w którym rodzice mają wspólną sypialnię, a każde z dzieci swój własny pokój. Należy także zwrócić uwagę na liczbę łazienek – w domu dla małej rodziny powinny znajdować się przynajmniej dwie łazienki.

W zależności od potrzeb metraż może być oczywiście wyższy, na przykład wtedy, gdy w domu potrzebne będą dodatkowe pomieszczenia jak:

• gabinet do pracy zdalnej,
• pokój gościnny,
• garderoby przy każdej sypialni,
• spiżarnia przy kuchni,
• pralnia.

Powierzchnię mogą powiększyć też pomieszczenia gospodarcze – większa kotłownia, warsztat, garaż na dwa samochody w bryle budynku.

Dom dla małej rodziny – parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybierając dom dla małej rodziny, należy zwrócić uwagę również na liczbę jego kondygnacji. Jest ona powiązana z powierzchnią budynku oraz z wielkością działki. Ilu kondygnacyjny powinien być więc dom dla małej rodziny?

Dla rodzin 2 + 1 najwygodniejszy może być dom parterowy, który zapewnia także większą wygodę i poziom bezpieczeństwa wtedy, zwłaszcza gdy dziecko jest mniejsze.

Zarówno w przypadku rodzin 2 + 1, jak i 2 + 2, można także zdecydować się na dom z użytkowym poddaszem. Na poddaszu umieszcza się strefę sypialnianą, a także inne pomieszczenia jak łazienka i garderoba. W wygodnym i funkcjonalnym domu dla małej rodziny na parterze znajdują zazwyczaj się:

• salon,
• kuchnia,
• dodatkowa łazienka,
• pomieszczenia gospodarcze,
• ewentualnie gabinet,
• pralnia.

Dom z garażem czy bez?

Projekt małego domu może zakładać garaż w bryle budynku. Miejsce parkingowe na pojazd może znajdować się także w garażu wolnostojącym albo pod wiatą (co jest najtańszym rozwiązaniem).

Dla rodzin najlepszym wyborem będzie dom z garażem w budynku. Wśród najważniejszych zalet tego rozwiązania znajdują się:

• Niższe koszty budowy garażu w porównaniu z budynkiem wolnostojącym.
• Proste korzystanie z samochodu, także podczas niesprzyjającej aury.
• Łatwiejsze wnoszenie zakupów, przenoszenie dziecka, przedmiotów z domu do auta i na odwrót.
• Większe bezpieczeństwo – brak konieczności przechodzenia z garażu do domu na zewnątrz.
• Bezproblemowe odpalanie samochodu w okresie zimy, ponieważ w garażu panuje dodatnia temperatura.

Zalety i wady małych domków

Obecnie bardzo często wybierane domy dla małych rodzin to budynki o mniejszym metrażu wynoszącym zwykle do 100-120 m2 w zależności od liczby domowników. Przed zdecydowaniem się na taki dom trzeba jednak uwzględnić zarówno jego zalety, jak i wady. Czy warto wybrać dom dla małej rodziny o takiej powierzchni użytkowej?

Małe domy – zalety:

• Niski koszt budowy – wynikający z mniejszej ilości wykorzystanych materiałów.
• Możliwość wybudowania na małej działce – nadają się na ograniczoną przestrzeń, co także zmniejsza koszty.
• Łatwiejsza komunikacja pomiędzy różnymi obszarami w domu.
• Mniejsze koszty eksploatacji – zwłaszcza ogrzewania.
• Łatwiejsze utrzymanie domu w porządku – mniejsza powierzchnia pozwala na szybsze sprzątanie.

Małe domy – wady:

• Ograniczona powierzchnia – dla niektórych rodzin mały metraż nie zapewnia odpowiedniego komfortu.
• Może po pewnym czasie być zbyt mały – gdy rodzina się powiększa.

Koszt budowy małego domu

Na koszt budowy domu jednorodzinnego składa się wiele czynników. Zaliczają się do nich głównie koszty materiałów budowlanych i wykończeniowych, podłączenia mediów, wykonanie instalacji oraz formalności. Wpływają na nie także koszty związane z robocizną.

Obecnie, ze względu na podwyżki materiałów budowlanych koszt budowy małego domu jednorodzinnego to wydatek wynoszący od około 350 tys zł do 450 tys zł za stan surowy zamknięty zależnie od jego metrażu, technologii i oczywiście jakości wykończenia.

Ile kosztuje utrzymanie małego domu?

Na koszt eksploatacji domu jednorodzinnego składają się zróżnicowane czynniki:

• ogrzewanie,
• zużyta ilość prądu, wody,
• ilość odprowadzanych ścieków,
• koszty związane z podatkami lokalnymi, odbiorem odpadów.

Najdroższe jest ogrzanie domu – jest ono zależne od jego stopnia termoizolacji i wybranego typu ogrzewania. Roczne koszty mogą wynosić od około 1500 zł do nawet ponad 4000 zł. Najtaniej kosztuje ogrzewanie domu paliwami stałymi jak węgiel, lecz jest to mało komfortowe i nieekologicznie rozwiązanie. Wygodniejsza opcja to ogrzewanie domu gazem. Coraz bardziej popularnym i ekologicznym rozwiązaniem jest ogrzewanie małego domu jednorodzinnego za pomocą pompy ciepła, lecz zakup urządzenia i jego instalacja to spory wydatek.

Pozostałe koszty zależne są od zużytych mediów, na przykład miesięczny koszt rachunków dla rodziny 2 + 1 lub 2 + 2 za prąd to od 200 do 400 zł, za wodę i ścieki – od 150 do 400 zł. Odbiór śmieci od rodziny to wydatek nawet 100-200 zł na miesiąc. Podatki od nieruchomości dla małego domu mogą wynosić ponad 1000 zł rocznie.

Warto pamiętać, że jeżeli dom będzie mniejszy, dobrze izolowany, a jego eksploatacja oszczędna, można obniżyć koszty utrzymania.